أسئلة متكررة حول البدلات الرأسمالية

أدناه قمنا بإدراج بعض الأسئلة الأكثر شيوعا التي يطلبها عملاؤنا لنا فيما يتعلق ببدلات رأس المال. إذا كان لديك أي أسئلة أخرى بخصوص البدلات الرأسمالية الخاصة بك ثم لا تتردد في الحصول على اتصال، فريقنا سعداء دائما للمساعدة.

0207 147 9940

الأسئلة الشائعة حول بدل رأس المال

ما هي البدلات الرأسمالية؟

باختصار ، كابيتالالالوانس هي شكل من أشكال الإعفاء الضريبي المقدمة على البنود المؤهلة من "المصنع والآلات". أنها تقلل من الربح الخاضع للضريبة، وبالتالي مقدار الضريبة التي تدفعها. وهي متوفرة على تركيبات جزءا لا يتجزأ في العقارات التجارية وبعض العقارات السكنية.

وفي حين أن المطالبة ببدلات رأس المال على المواد المنقولة (الآلات والمركبات وما إلى ذلك) ليست أمراً استثنائياً، فإن الكثيرين لا يدركون أن لهم الحق أيضاً في المطالبة بنسبة من تعويض شراء عقار ما. وهذا مسموح به لأن نفقات الشراء تعتبر جزءا من تكاليف التجهيزات في ذلك الوقت.

لمعرفة المزيد قم بزيارة صفحة البدلات الرأسمالية أو تعبئة النموذج لطلب مكالمة من أحد أعضاء فريقنا.

من المؤهل للحصول على الإعفاء الضريبي لبدلات رأس المال؟

إذا كنت من دافعي الضرائب في المملكة المتحدة أو لديك شركة مسجلة في المملكة المتحدة التي تملك العقارات التجارية في أي مكان في العالم، هناك فرصة جيدة جدا هل يمكن أن يكون بسبب استحقاق ضريبة كبيرة بسبب البدلات الرأسمالية غير المستخدمة داخل الممتلكات.

ما هي العناصر التي يمكنني المطالبة بها؟

عادة المحاسب الخاص بك سوف المطالبة على البنود اليومية فضفاضة من النبات مثل أجهزة الكمبيوتر والمكاتب والكراسي، الخ. ومع ذلك ، فإن معظم المحاسبين لن يكون لديهم المهارات اللازمة أو الموارد اللازمة لتشكيل توزيع "عادل ومعقول" لسعر شراء العقار ووضع قيم على العناصر المؤهلة للمصنع داخله. من ناحية أخرى ، لدى STAX فهم أكثر تفصيلا لتشريعات البدلات الرأسمالية وإجراء مسح مفصل في الموقع لعقارك للمساعدة في زيادة مطالبتك إلى أقصى حد.

نوع العناصر التي يمكن أن تتوقع المطالبة بها هي عموما أي شيء مشدود لصقها أو جزءا لا يتجزأ من هيكل المبنى. وتشمل هذه البنود جميع الكابلات الكهربائية، والإضاءة العامة، والمنشآت الأمنية، وأنظمة التدفئة، والمصاعد، والسباكة والأدوات الصحية، من بين أمور أخرى.

في تجربتنا القطاعات التجارية المختلفة سيكون لها متغير في النسبة المئوية للبنود المطالب بها المتاحة لبدلات رأس المال (للحصول على فهم أفضل حول هذه الزيارة لدينا مبنى يمكن المطالبة القسم).

هل سيؤثر ذلك على ضريبة أرباح رأس المال أو يقلل من قيمة ممتلكاتي؟

لا، المطالبة ببدلات رأس المال لن تزيد فاتورة ضريبة الأرباح الرأسمالية على العقار.

هناك تمييز يمكن استخلاصه بين الأثاث والمعدات القابلة للتحرك والتي هي عناصر منفصلة للمبنى والمصنع المدمج والآلات (التركيبات والتجهيزات) التي يتم إصلاحها في المبنى.

لا تتم إزالة المصنع المضمن من المبنى وبالتالي لا يتم تخصيصه بشكل منفصل في الحسابات. ولذلك فإن إدخال البدلات الرأسمالية في المجمع أو المجمعات هو شاغل ضريبي وليس اعتبارا محاسبي. لم يتم تعديل الحسابات ، والتغيير الوحيد هو على المجمع أو المجمعات المعنية حيث يتم إدخال بدلات المصنع والآلات.

اشتريت ممتلكاتي منذ أكثر من 10 سنوات. إلى أي مدى يمكن أن ننظر إلى التاريخ في البدلات الرأسمالية؟

لا يوجد حد زمني لمدى يمكنك العودة ، ومع ذلك ، فإن هذا الإغاثة مدفوعة بالتكلفة ، وليس بالقيمة الحالية. لذلك في بعض الحالات، يمكن أن يصبح النظر إلى الوراء بعيدا جدا نقطة خلاف.
هناك قيود أخرى فيما يتعلق بموعد شراء العقار ، ومع ذلك ، يجدر بنا دائما البحث.

نحن نقدم مراجعة أولية مجانية ، والتي سوف تعطيك مؤشرا كبيرا على ما يمكن القيام به.

للبدء ، لماذا لا تحقق من آلة حاسبة بدل رأس المال للتحقق من البدلات الرأسمالية التي يمكن أن تستحقها أيضا.

يبدو جيداً جداً ليكون صحيحاً لابد أن هناك بعض التكاليف الخفية؟

لا توجد أي تكاليف مقدمة أو رسوم مخفية. لن تصبح رسومنا مستحقة إلا بعد الانتهاء من عملنا وإصدار تقريرنا الذي يظهر جميع البدلات التي لم يطالب بها من قبل.

نحن نتقاضى فقط كنسبة مئوية من البدلات التي نجدها. نحن نشعر أنها أفضل وأعدل طريقة للعمل مع عملائنا.

إذا اكتشفنا أنه لا توجد علاوات رأس المال متوفرة، سنقوم بإغلاق ملفك ولن يتم دفع أي رسوم، بغض النظر عن العمل الذي تم القيام به حتى تلك اللحظة.

محاسبي يتعامل بالفعل مع علاوات رأس المال لدينا. أليس هذا شيئاً كان يجب أن يقوموا به بالفعل؟

ويقدم معظم المحاسبين شكلا من أشكال المشورة بشأن البدلات الرأسمالية. ومع ذلك ، لأن النظام الضريبي واسع ، والمحاسبين الممارسة العامة من غير المرجح جدا أن يكون متخصصا في كل مجال من مجالات الضرائب. مثل الكثير من الأطباء الممارسة العامة لن يتوقع لإجراء جراحة القلب أو الدماغ.

من أجل تحقيق أقصى قدر من البدلات الرأسمالية التي يمكنك المطالبة بها ، نمتلك مجموعة مهارات محددة (والتي تشمل المحاسبة القانونية والاستشارات الضريبية والمسح القانوني) مع فهم أكثر تفصيلا وحدثا لبدلات رأس المال.

ولذلك ، فإن الشركات العامة للمحاسبين (وبصرف النظر عن بعض الشركات الكبيرة) ، وسوف تسعى المتخصصين مثلنا للتعامل مع هذا المجال بالنسبة لهم.

نحن قادرون باستمرار على العثور على وفورات ضريبية غير محددة في شكل بدلات رأس المال التي تم تجاهلها سابقا من قبل عملائنا ومستشاريهم.

العمل جنبا إلى جنب مع المحاسبين الخاص بك سوف يضمن نتيجة إيجابية، والمحاسب الخاص بك سوف تكون قادرة على التوقيع على أعمالنا قبل أن يتم تقديمها إلى HMRC.

ليس لدي ما يكفي من الأرباح الخاضعة للضريبة للاستفادة من البدلات الرأسمالية. هل يجب أن أزعج معهم؟

نعم. من تجربتنا، يمكن أن يكون من المجدي تحديد البدلات الرأسمالية، خاصة إذا كان من المتوقع تحقيق أرباح قابلة للضريبة في المستقبل القريب.

وهناك حالات لا تحقق فيها بدلات رأس المال عائدا فوريا. ومع ذلك، فإنها يمكن أن تستخدم في بعض الأحيان لتعويض الالتزامات ضريبة الأرباح الرأسمالية، استسلمت لشركات المجموعة، مرت على أصحاب جدد وأكثر من ذلك، والتي يمكن أن تكون نقطة بيع رائعة للمشتري الحق في حال كنت ترغب في بيع في المستقبل.

في نهاية المطاف ، وظروف الجميع مختلفة ، ونحن نوصي دائما الحصول على اتصال معنا حتى نتمكن من إجراء تقييم وتقديم المشورة. توجه إلى صفحة Find us الخاصة بنا واتصل بفرد من فريقنا سيكون سعيدًا لمساعدتك في أي نصيحة تحتاج إليها.

تشريع البدلات الرأسمالية، ما هو دور HMRC؟

وضعت هيئة الإيرادات والجمارك تشريع البدلات الرأسمالية لتشجيع المزيد من الاستثمار العقاري التجاري من قبل الأفراد والشركات.

نحن لا نطلب أي معلومات من HMRC لمعالجة مطالبتك. سيتم طلب أي معلومات نطلبها إما منكم أو من المستشارين (المحاسبين والمحامين، إلخ).

وقد تم تنسيق تقريرنا على وجه التحديد للالتزام بمعايير HMRC لضمان أن جميع البنود المدرجة هي بوضوح "عادلة ومعقولة" والتي نعتقد أنها واحدة من الأسباب التي على مدى عشر سنوات من التشغيل أقل من 1٪ من تقاريرنا المقدمة إلى HMRC كانت بحاجة إلى مزيد من التحقيق. ومع ذلك، فإن التحقيقات الروتينية في تقديم البدلات الرأسمالية يمكن أن تحدث بطبيعة الحال من وقت لآخر. في مثل هذه الظروف، سنتعامل مع أي استفسارات تثيرها HMRC ونقدم كل الدعم اللازم بموجب شروط عقدنا.

إذا تم تخفيض تقرير بدل رأس المال لأي سبب من الأسباب من قبل HMRC ، فإن رسومنا ستعكس ذلك ، مما يؤدي إلى استرداد رسومنا مقابل هذه النسبة لك.

لا تزال لديك أسئلة؟ تحقق من صفحة البدلات الرأسمالية أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني على info@s-tax.co.uk
طلب مكالمة مرة أخرى
شكرًا لك! تم استلام طلبك. سيكون فريقنا على اتصال قريبا!
عفوا! حدث خطأ أثناء إرسال النموذج.