المطور يحصد £ 320k من البدلات الرأسمالية غير المطالب بها

البدلات الرأسمالية هي شكل من أشكال الإعفاء الضريبي على المواد المشتراة للاستخدام داخل الأعمال التجارية. وهي تسمح لأصحاب العقارات بشطب تكلفة الأصول مقابل الربح الخاضع للضريبة. وتشير التقديرات إلى أن 96٪ من الشركات في المملكة المتحدة هي أقل من المطالبة باستحقاقها، أو فشل في المطالبة على الإطلاق، وبالتالي في عداد المفقودين على عشرات المليارات من الجنيهات من الإعفاء الضريبي.


وقد تكون جميع أجهزة الكمبيوتر والسجاد والإضاءة مؤهلة للحصول على بدلات رأس المال. أي محاسب يستحق الملح يجب أن تلتقط على هذه، ولكن أصحاب الممتلكات يمكن أن يدعي أيضا لبعض المباريات وميزات البناء المتكاملة. ويمكن أن تشمل هذه الأسلاك الكهربائية، وشبكات المياه الباردة، والتدفئة، وأنظمة تكييف الهواء والمصاعد.


المطالبة ببدلات رأس المال على التركيبات وميزات البناء يتطلب مستوى من الخبرة المتخصصة وراء تلك التي يمكن توقع أن يمتلكها الممارس العام ، لذلك غالبًا ما يتم ترك البنود الأقل وضوحًا دون مطالبة. ونتيجة لذلك، لا يطالب العديد من مالكي العقارات إلا بزبع جبل الجليد في حين أن معظم القيمة تظل مخفية عنهم. وهذا يعني أنهم يدفعون ضرائب أكثر مما يحتاجون إليه أي يفقدون المال.


خذ لينكولن هولاند JV المحدودة، وهي شركة تطوير عقاري واستثمار مقرها برايتون، كمثال على ذلك. جنبا إلى جنب مع العديد من المستثمرين الآخرين، اشترى لينكولن هولندا JV المحدودة مبنى سكنيا كبيرا في برايتون للسماح بها كما 37 شقة منفصلة. ولا تمتد بدلات رأس المال إلى "حيز السكن" وبالتالي لم يطالب المالكون السابقون بتخفيف الضرائب. غير أن الهيئة أجرت مسحا للبدلات الرأسمالية، استعرضت فيه النظم في المناطق المجتمعية، مثل القاعات والمصاعد وغرفة المصنع، غير المصنفة كمناطق سكنية. وحسبت الشركة أن شركة لينكولن هولند JV المحدودة يحق لها المطالبة بعلاوات رأسمالية تصل قيمتها إلى أكثر من 000 320 جنيه استرليني نتيجة للنفقات التاريخية. وشملت هذه المصاعد الكبيرة ونظام التدفئة المركزية المشتركة.


ديفيد هارتلي، المدير التجاري في شركة لينكولن هولاند جي في المحدودة قائلاً:

"STax تبسيط مجال معقد للغاية من الضرائب وتوليد وفورات كبيرة نيابة عنا. لقد أعجبت بنتائج المسح، حيث تعرفت منذ ذلك الحين على العديد من الشركاء والمستثمرين في مجال الأعمال".


أكملت STax مطالبات بدل رأس المال على اثنين من ممتلكات شركة لينكولن هولاند JV المحدودة وتشاورت بشأن خمسة مبان أخرى مع الأفراد والشركات المرتبطة بالمطور. كما قدمت الشركة بعض الأعمال الاستشارية المخصصة للفريق.
يمكن أن تقلل البدلات الرأسمالية بشكل كبير من فاتورة ضريبة مالك العقار أو في بعض الحالات تقديم خصم نقدي عن السنوات السابقة. المطالبات الفردية يمكن أن تصل في بعض الأحيان إلى ما يصل إلى 35٪ من قيمة التملك الحر أي £ 350K من الإعفاء الضريبي للمبنى اشترى ل £ 1m.

لماذا الإلحاح؟


وقد غيّر مشروع قانون المالية لعام 2012 الطريقة التي تعمل بها البدلات الرأسمالية في نقطة البيع، ولكن الإصلاح المركزي لم يُسن بعد. والقاعدة الرئيسية التي تدخل حيز النفاذ في نيسان/أبريل 2014 هي اعتماد نظام التجميع الإلزامي للبدلات الرأسمالية. من هذا التاريخ يجب أن يتم تقييم جميع الممتلكات التجارية بشكل كامل وتجميع البدلات الرأسمالية وتسجيلها ونقلها إلى المالك الجديد. إذا كان هذا لا يحدث من قبل الكتاب ثم فرصة للمطالبة ببساطة يختفي. الشركات التي ترغب في فتح تخفيف الضرائب بحاجة إلى العمل الآن أو المخاطرة بفقدان هذه الفائدة الضريبية الرئيسية.


STax هي شركة من المستشارين الضريبيين المتخصصة في البدلات الرأسمالية. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة https://www.s-tax.co.uk

تريد مناقشة الخاص بك
استحقاق
البدلات الرأسمالية؟

أرسل تفاصيل الاتصال بك وسوف يكون أحد أعضاء فريقنا على اتصال
شكرًا لك! تم استلام طلبك!
عفوا! حدث خطأ أثناء إرسال النموذج.